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Locazioni Protette
(Residenziale & Commerciale)
Inquilini giusti, contratti solidi, gestione completa: oggi e negli anni
Selezioniamo l’inquilino, blindiamo il contratto, gestiamo tutto nel tempo.
Affianchiamo la proprietà in ogni fase: dalla ricerca dell’affittuario più idoneo alla contrattualistica (con garanzie), fino a registrazione, adempimenti e pratiche annuali
Abbiamo gestito e gestiamo centinaia di rapporti di locazione, con un metodo trasparente che tutela proprietario e conduttore
IL NOSTRO APPROCCIO
Perché “Locazioni Protette”?
Una locazione ben gestita non è solo “trovare qualcuno”: è ridurre rischio e imprevisti con una selezione corretta dell’inquilino e una gestione professionale
Selezione
Accurata
Analisi reddituale con commercialista interno, verifica documentale, colloquio conoscitivo. Selezioniamo solo inquilini affidabili e compatibili
Contratti
Blindati
Redatti con legale specializzato, clausole operative su misura (aggiornamenti, oneri, lavori, risoluzione).
Chiari e applicabili
Gestione Continuativa
Registrazione, proroghe, rinnovi, risoluzioni, subentri.
Ti accompagniamo per l’intera vita del contratto
COSA FACCIAMO?
Servizio Completo, Senza Frizioni
Affittare bene non significa solo “trovare un inquilino”: significa costruire un rapporto di locazione solido, sostenibile e tutelato, dove ogni passaggio è chiaro fin dall’inizio e gli adempimenti restano in ordine anche negli anni.
Partiamo dalla verifica preventiva della documentazione dell’immobile, per assicurarci che sia pronta e correttamente utilizzabile ai fini del contratto.
Poi inizia la parte più delicata: selezionare la persona o l’azienda giusta. In un mercato come quello bolognese non mancano gli interessati, ma è fondamentale ridurre il rischio di insolvenza – un danno enorme per la proprietà.
L’analisi della documentazione reddituale viene fatta internamente con un commercialista, mentre il contratto di locazione viene redatto con l’assistenza di un legale specializzato per prevenire complicazioni future
Contrattualistica su Misura
Curiamo Clausole Operative che nella pratica fanno la differenza:
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Aggiornamenti ISTAT / canone
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Oneri accessori e ripartizione spese
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Eventuali lavori e migliorie
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Consegna e riconsegna dell’immobile
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Tempi e modalità di risoluzione
Il tutto con un linguaggio chiaro, comprensibile e applicabile
Non finisce con la firma
Ci occupiamo della registrazione e degli adempimenti, e restiamo il riferimento per la gestione delle pratiche negli anni successivi: proroghe, rinnovi, risoluzioni, subentri/cessioni, variazioni e comunicazioni. In altre parole: ti accompagniamo per l’intera vita del contratto, perché è lì che si misura la qualità di una gestione
IL NOSTRO METODO
Trasparenza e Tutela di Entrambe le Parti
La nostra esperienza su centinaia di rapporti ci ha insegnato una regola: un contratto funziona quando è chiaro, sostenibile e verificabile
Niente Promesse Irrealistiche
Evitiamo promesse che poi diventano contenzioso. Solo fatti e impegni verificabili
Conduttori Compatibili
Puntiamo su persone/aziende in linea con l’immobile e con le esigenze della proprietà
Regole Esplicite
Responsabilità e regole chiare fin da subito, niente zone d’ombra
Comunicazione Tracciabile
Manteniamo una comunicazione corretta, trasparente e sempre documentata
I NOSTRI PLUS
Perché Sceglierci?
I vantaggi concreti di affidare a noi il tuo immobile
Esperienza Reale su Volumi
Centinaia di locazioni gestite, sia residenziali che commerciali.
Non siamo teorici
Riduzione
del Rischio
Selezione accurata, garanzie, contratti blindati. Minimizziamo il rischio di insolvenza
Gestione Completa nel Tempo
Non solo “trovare l’inquilino”: seguiamo il rapporto per l’intera durata
Residenziale + Commerciale
Competenza trasversale, contratti su misura per ogni destinazione d’uso
Trasparenza come Standard
Ogni passaggio è chiaro, documentato e condiviso. Nessuna sorpresa
Tutela Proprietario e Inquilino
Un rapporto equilibrato è la base per una locazione di successo
Domande frequenti (FAQ)
AFFIDA IL TUO IMMOBILE
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Contattaci per una valutazione senza impegno. Analizziamo il potenziale del tuo immobile e ti proponiamo la strategia di locazione più adatta
