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FUORI ZTL APP.TO DI 75 MQ

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Rif: ADP2020-11

BOLOGNA

BOLOGNA - zona Porto
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VICINANZE CENTRO STORICO - Via Del Porto – appena fuori ZTL, una posizione interna, comoda a mezzi di trasporto e servizi, vicino alla stazione ferroviaria e a 15 minuti a piedi dal centro storico, al primo piano di un palazzo anni ’60 dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq con doppia esposizione in fase di realizzazione ed in seguito ad un frazionamento con Euro 45.000 di lavori e capitolato in agenzia.
L'unità immobiliare frazionata sarà composta da ingresso arredabile, ampio soggiorno con cucina a vista (28 mq), disimpegno notte, 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo.
Per le nuove agevolazioni fiscali previste dal D.L. Rilancio, si segnala che trattandosi per buona parte di miglioramenti legati all'efficienza energetica, di questo importo la metà verrà scontato interamente in fattura e l'altra metà usufruirà di uno sconto in fattura variabile tra il 50% e il 65%, quindi il costo effettivo di ristrutturazione sarà pari a non più di un quarto dell'importo indicato ovvero ad Euro 11.250 pertanto il prezzo dell'immobile comprensivo di ristrutturazione è Euro 256.250.
Le detrazioni fiscali indicate sono suscettibili di variazione in quanto il Decreto Legge non è stato ancora trasformato in Legge sebbene sia regolarmente stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Le modalità di applicazione saranno indicate entro il 15 giugno dall’Agenzia delle Entrate.
INTERNO: La soluzione proposta gode di un’ottima esposizione che caratterizza l’appartamento. L’immobile viene proposto completamente ristrutturato nell’ambito di un progetto di frazionamento e quindi con la possibilità di apportare variazioni alla soluzione proposta.
ESTERNO: L’edificio è stato edificato nel 1951 ed è dotato di agibilità, si eleva per 5 piani fuori terra ed è dotato di due cortili interni di cui uno dei due adibito a parcheggio condominiale.
POSIZIONE: Via Del Porto è ubicata al confine con il centro storico e fuori dalla ZTL, in una posizione a prevalenza residenziale dotata di servizi di trasporto, esercizi commerciali, servizi pubblici e scuole. La vicinanza al centro senza subire per questo dei disagi costituisce certamente uno dei punti di forza di questa proposta immobiliare.
4 motivi per acquistare questo immobile:
1) vicinanza centro storico;
2) Possibilità di personalizzare gli spazi;
3) Luminosità;
4) Posizione centrale e comoda ai servizi;


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