Luminoso bilocale con possibilità di trasformazione in trilocale – zona Irnerio interna e silenziosa

In una posizione interna rispetto a Via Irnerio, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di un edificio in cemento armato servito da ascensore con servizio di portineria.

L’appartamento verrà ricavato da un frazionamento e sarà completamente ristrutturato con consegna chiavi in mano prevista tra novembre e dicembre. La ristrutturazione prevede:
– Rifacimento completo del bagno e degli impianti idraulici
– Nuovo impianto elettrico certificato
– Predisposizione per aria condizionata e piano cottura a induzione
– Pavimenti in gres porcellanato
– Rubinetteria Grohe e servizi sanitari sospesi
– Tapparelle elettriche e infissi esistenti revisionati
– Impianto TV centralizzato
- Impianto di Ventilazione Meccanica Forzata come da regolamento edilizio urbano

L’unità, grazie alle sue caratteristiche e alle dimensioni compatibili con il Regolamento Edilizio del Comune di Bologna, si presta anche ad essere adibita a casa vacanza, offrendo un’interessante opportunità di investimento in una zona ad alta richiesta sia per la vicinanza al centro che per la vicinanza al Parcheggio di Piazza VIII agosto

L’affaccio interno e la posizione al piano alto garantiscono silenzio, privacy e un’eccellente luminosità naturale, qualità rare nel cuore della città.

Completano la proposta diversi plus accessori:
– Cortile condominiale con possibilità di carico e scarico
– Parcheggio condominiale non assegnato
– Aree dedicate a biciclette e motocicli
– Disponibilità di posto auto scoperto, a circa un chilometro, acquistabile separatamente a € 40.000

Il riscaldamento è centralizzato a soffitto; le spese condominiali, comprensive di ascensore e servizio di portierato, ammontano a circa € 110 al mese.

Classe energetica D.